為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 中古屋談判流程
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 賣方讓利的談判技巧
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔買房課程推薦
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！學房產剎價學能談出好價格嗎？
愿你此生努力到無能為力 文/紀鎮濤&胡識 1 努力，是奇跡的另一個名字。 在微信上看過一個視頻，讓我感觸至深。主題為《別把夢想逼上絕路》，講的是失明女孩董麗娜的故事。 她說：“人生怎么可能剛開始就看到結局呢？如果我連做夢都不敢，怎么能夠有實現夢想的機會。” 她告訴自己要有一個新的開始。那時候，她開始拼命地練習盲文，雖然辛苦但很幸福，因為看到了希望。 經過很長時間的努力，她不僅學會了盲文，還把很多故事錄成了音頻，激勵了很多人。 曾經不懂事的我也總是抱怨命運的不公平，但我現在不這么認為了。因為命運不管如何，它都不會把你逼上絕路。 就像董麗娜一樣，生命雖然給了她一雙看不見的眼睛，但并沒有阻擋她看見未來。 只要努力走在路上，就沒有到不了的遠方。未來，你一定比現在的自己強！ 2 一直以來我的學習成績都是中等，但我也沒有就此放棄，而是依然繼續努力。 “努力到無能為力，拼搏到感動自己”這句話一直鼓舞著我，使我能像許多人一樣考上大學。 雖然我讀的不是名牌院校，但是我每天勤工儉學、積極進取，在大學里依然過得很充實。 我可以接受命運對自己的特殊安排，天資平平，家境一般，但我決不接受它對我人生的宣判。我會通過后天的努力慢慢改變命運，讓自己變得足夠強大，能夠在這個世界深情并勇敢地活著。 接受你曾經的生活，同時也不斷努力完善你現在的樣子。不要變成庸庸碌碌，甚至是連自己都瞧不起的自己。 當全世界都在說放棄的時候，堅定地告訴自己：再試一次！ 積攢一點一滴的努力，你終會變得更加完美和優秀。 3 《平凡的世界》里，孫少平離開他的村子去了煤礦，每天都特別努力。后來，村里的老頭來找他說，你不要這樣了，回村吧，娶個老婆，生個孩子，蓋個房子，挺好的。 他說，我不能讓我的一輩子就像村口的那些老頭一樣，每天吹噓的只是年輕的時候能多吃幾碗飯。 正是孫少平努力做了很多別人不愿做或是不敢做的事情，經歷了不一樣的生活，才讓他的人生變得與眾不同。 我們一路前行，不是為了成為別人，而是為了成為自己。你能成為什么樣的人，取決于你看了多少書、走過多少路、遇過多少人，以及是否會為自己喜歡的人和事堅持努力。 特別喜歡這句話：生活，就是一種永恒沉重的努力，努力使自己在自我之中，努力不至迷失方向，努力在原位中堅定存在。 不管你現在做什么，都要給自己一個成功的機會。趁當下還年輕，努力做自己認為對的事。只要路是你自己選的，就不要懼怕路途多么艱辛遙遠。 愿你此生不負天地，不負自己。努力，努力到無能為力！ 來源：阿識學長（ID：zhijianwenyi2015) | 作者： 紀鎮濤&胡識，一個喜歡文字和攝影，一個喜歡故事和旅行，都是勵志陽光大男孩，年輕醫生。 孩子，我寧愿你吃點苦 縱使前路崎嶇，愿你一往無前 愿你成為自己的太陽，無需憑借誰的光分頁：123
領證文案朋友圈 1.帶男朋友出門，帶老公回家 2.冬有板栗，夏有芒果，而你一年四季有我 3.你是年少的歡喜，這句話反過來也是你。 4.我的后半生就拜托你了。 5.心愿是，如初見，不相忘，把手牽。 6.X先生，一年了，合作愉快。 7.說一萬遍我愛你，不如好好在一起 8.合體。 9.余生，我們一起走~ 10.是的，我結婚了，嫁給了愛情 11.恭喜這個小伙子娶得這么好的姑娘！ 12.好好生活，慢慢愛你，不早不晚，剛好是你 13.狗糧養大的我，今天加倍回饋給大家了。 14.我的朋友圈配文是“賺了”，媳婦發的是“賠了”。 15.兩年后，我為她改了戶口本。 16.余生不用指教了，都聽我的吧 17.滴，人妻卡。 18.從此以后，一屋兩人，三餐四季 19.以愛之名，共度一生 20.斯人彩虹，遇上方有知 21.大齡剩女營銷成功！ 22.我的心是曠野的鳥，在你的眼里找到了天空 23.耳機分你一半 傘分你一半 手分你一半 人生分你一半。 24.長路漫漫 磕磕磕磕絆絆 果汁分你一半 愛相互分擔 25.眼前人是心上人。 26.愿你是時光盜不走的愛人 27.不聽命于政府，也不皈依上帝，無須永恒許諾責任，及時行樂。 28.吃完全家桶，就是一家人啦。 領證后發朋友圈的文案 1.婚姻是愛情的墳墓，我先躺為敬 2.永遠的正宮娘娘 3.激動的心，顫抖的手，誰是誰的小舔狗！ 4.恭喜你成為我的法定第一繼承人 5.恭喜X總喜提嬌妻！ 6.易烊千璽，對不起，我不等你了。 7.恭喜你， 成為我的法定第一繼承人。 8.收過我分子錢的朋友，還利息的時候到了。 9.長期飯票get 10.余生不用你指教了， 都聽我的過吧。 11.九塊包郵帶回家！ 12.狗糧養大的我今天加倍回饋給大家了。 13.昏了頭的乙方。 14.我的朋友圈配文是“賺了”，媳婦發的是“賠了”。 15.狗糧養大的我，今天來反哺社會啦！ 16.老娘這些年的份子終于可以收回來了！ 17.大家好，份子錢麻煩準備一下 18.余生不用多指教 你都聽我的就好 19.真高興以后你就吃我家大米了 20.這次充話費，果然沒失望 21.第二杯半價一輩子了。 22.點贊份子錢可打八五折。 23.帶著男朋友出門，牽著老公回家。 24.滴，人妻卡。 25.2019年5月20日，喜提姑娘一個。 26.一經售出，概不退貨 領證文案適合發朋友圈 1.最近有謠言說我結婚了，我要澄清一下，這是真的 2.點贊份子錢可打八五折 3.人間不值得，但你值得 4.始于初見，止于終老 5.愿往后余生，冷暖有相知，喜樂有分享，同量天地寬，共度日月長 6.和已知的人，去過未知的人生 7.我亦只有一次人生，不能慷慨贈予我不愛之人 8.大吉大利，今天結婚 9.國家分配的終于到貨了 10.山水一程，三生有幸。 11.也就是你，我才同意。 12.轉山轉水，殊途同歸。 13.今天民政局發對象，就去領了一個回家。 14.第一次結婚有點新鮮 15.喜提國家級證書和長期飯票 16.發了多年的紅包終于可以回款了 17.想牽你的手，敬四方賓客的酒 18.一經售出，概不退貨 19.彭于晏，我是你這輩子都得不到的女人了！ 20.吳彥祖都娶不到我竟然被你娶到了！ 21.回看過去的每一步，都是為了遇見你 22.我想要畫一個美美的妝，吃一頓好吃的飯，捧一束好看的花，再加一個有趣的你 23.世間萬物，唯有官配最甜 24.有吉有慶，夫婦雙全，無災無難，永保百年 25.在生活的路上一起菜雞互啄 26.人在江湖，先嫁一步。 >>>更多美文：文案朋友圈
職場十八條成功秘訣1、給自己做好比較明確的職業規劃。首先做好的是戰略規劃，規劃的時期要長，10-15年，我要做到什么位置，具備什么技能，有一個比較清晰的定位。其次是戰術規劃，是戰略規劃的分階段、分步驟執行，每一階段的努力都著眼于10年后的目標實現， 不必太在意眼前，但務必保證眼前所做的努力能夠成為日后成功的鋪墊，勿臨渴掘井，宜未雨綢繆。2、認真研究自己發展中所欠缺的技能和知識，爭取空閑時間努力去彌補和提高。對于會成為自己工作能力提升瓶頸的欠缺知識和技能，應該充分利用空閑時間進行彌補和提高，或者說預見某項知識技能將是自己今后工作必需，則宜應提早準備、學習。3、永遠都不要忽視人脈的力量。做事的最高境界還是做人，讓人來為你做事。但人的可變性最強，人可以很容易控制自己，但協調和引導別人更顯重要也更難以做到，沒有周圍一個龐大的圈子支持你，你很難成就一番事業。首先，要保證盡可能團結你身邊的人，融入到圈子中去，因為最容易幫助你也最容易妨害你的也是你身邊最近的人，爭取他們的支持最終要。以簡單的心態對待身邊的同事或者朋友，避免排斥心理，會找到溝通的門道的。 此外，以坦誠的態度多結識圈子內外的朋友，讓自己的人脈更廣。4、讀懂別人更要讀懂自己。先要認識自己，認識到自己的不足。這些不足有些是可以通過努力改變的，但有一些卻是難以改變的，要樂觀地接受現實，走適合自己的道路。因此，要有信心去改變那些可以改變的現實，有勇氣接受那些不能改變的現實，有眼光去辨別這兩者的不同。可以學習別人奮斗過程的精神和優秀的思想，但別人成功的模式是不可以復制的，也不一定適合自己的。5 、拿得起，放得下。對于已發生的沒有辦法改變的現實，坦然地接受，對于過去，不要悔，對于未來，不要怕。悔終究徒勞，怕只會使自己舉步維艱。對自己負責任的態度就是在眼下努力，勇敢地去嘗試，拐個彎又見陽光。6 、辯證地看待身邊的人和事，沒有絕對的對和錯，世界本來就是相對的。工作清閑未必就是壞事，你有更多自主的時間，來思考，來閱讀，來學習對你將來發展有幫助的技能，只要你這個時間段不要空虛無聊地去打發；繁忙的工作剝奪的是你的休息和思考的時間，你得到了一些也終究會失去一些。你身邊的人也是如此看待，誰都不是絕對地好或者絕對地壞，每個人都有他的利益圈，不要隨意地去侵占別人的利益圈，找到區別對待的方式，是可以做到共贏共生的。7、呆在不同的行業，不同的企業有不同的工作狀態、成功模式，不要把別人在別的企業、別的行業的工作狀態、成功模式胡亂套用，尊重自己所在企業和行業的工作狀態、成功模式，并適應。適者生存是永恒的道理。不同性質的單位，自有其運行和選賢任能之道，不要眼高手低，不要好高騖遠，努力建立自己的認可，如果建立了自己的認可，看到了今后可能的發展，就要有沉下來做事的心態，不要奢望自己在沒有積累的時候以一己之力來改變單位的運行和用才之道，不要這山望著那山高，別人所擁有的很多東西都只是看起來很美，要珍惜自己擁有的并努力改進。8 、每個人存在都有他的原因， 向使他存在的正向原因學習。一個人能夠做到企業或者部門的領導，自有其道理。不要小瞧任何一個 人，不要一葉障目，不要自以為是，要善于發現別人身上的閃光點，并學習，以發展的眼光來看待自己和別人。要學習別人的工作方法、處世態度，待人接物的技巧。9、虛心聆聽別人的建議，但更要理性分析，不要受到別人價值觀左右；同時，不要對別人的狀態和選擇妄加評論和指責。 自己的事可以拿出來和朋友等除自己外的人討論，但自己要有冷靜的頭腦做理性的分析和抉擇。別人的觀點中除了有其價值觀和追求態度在里面，更有其對別人事情純粹表面、膚淺的理解。所以自己的事情不要隨便或者輕易讓別人來品頭論足，自己的感受最重要。每個人這樣或那樣的工作或者生存狀態，其選擇都有其特定的原因或者某種我們未知的苦衷，要以平和的眼光來看待，不要妄加評論和揣測。10、不要怕被拒絕，主動溝通，走出去，才能請進來。這個世界不可避免地要發生形形色色的溝通，誰掌握了溝通的工具，誰就能最終掌握這個社會的話語權。不要有怕拒絕的心理，它只會使溝通流產。主動地去認識新朋友，大膽地尋找話題，即使被拒絕了自己不會損失什么，保持和老朋友的聯絡；工作上的溝通，則包括和同事的坦誠相待，找機會虛心學習，切忌咄咄逼人；和上級對自己工作的走向要適時地溝通，這點尤其重要，特別是對自己的工作狀態和工作內容的關注，如果自己不關注自己的工作前途，就沒有人關注你的工作前途了。 11、世界運轉的最終目的都是在提供和滿足需求。需求在引導這個世界的運轉，政治家要滿足民眾的需求，作家滿足的是讀者的需求，企業要滿足職工和顧客的需求，需求的背后是有形或者無形的利益。我們交往就是要滿足周圍人群的需求，研究需求，銷售需求便是我們的日常工作。12、謹慎地做決定，想好退路，一旦做決定了就不要輕易改變，開弓沒有回頭箭！人生是條單行道，每次選擇都不可撤銷，沒有回頭路可走。因此，每做決定都要想到其對今后人生的影響，對自己生活狀態帶來的影響，要失去什么，又能得到什么，是否真的如自己所愿。同時要學會給自己留下后路，要避免由于信息不對稱使自己陷入困境，要溝通徹底。有時候說話做事不要太直接，有所保留也是一種自我保護的方式。做了決定后就要堅持往前走，盡可能不要走回頭路，面向未來，尋找出路，但要學會吸取既往的經驗教訓，不要重復跌倒。13、活在當下，不要為沒有結果的事情努力。要善于分析哪些事情是付出努力后，有收獲的，哪些是沒有收獲的。盡量不要做無用功，很冷靜地分析自己究竟具有哪些能力，可以避免撞南墻的苦楚。無論做什么，選擇自己喜歡的，喜歡自己的選擇。14、每天、每周都盡可能找出個平靜的時間來思考。不要只顧一味地奔跑，要記得適時停下來思考，調整自己的速度和方向， 盡可能使自己奔跑的軌道不彎曲。 每天、每周都應思考自己的工作狀態，生活感受，想想人生，想想并不遙遠的未來，再針對性地調整自己行進的步伐和方向。15 、閑暇時，多閱讀，讀哲學，讀社會類的書籍。人生無論哪個階段，都應該有閱讀的時光，年輕的時候尤甚。要學會選擇對自己有用有利的信息，盡量不要陷入空想。多讀書，使自己的思想豐富、眼界開闊，從大的方面來講使自己在今后人生歷程中在解決一些問題時能夠獨辟蹊徑，從小的方面來講和朋友交流時也有更多的談資。16 、對于選擇的事業，要有“舍我其誰”，“我不入地獄，誰入地獄”的信念和毅力。出來混，一定要自信。自信的基礎是建立在平日的努力之上，平日的努力鑄就言談舉止流暢的底氣。堅信“王侯將相，寧有種乎”的道理，年輕的時候努力拼搏終會實踐平凡人不平凡的夢想，別人能成功，自己也一定可以的，關鍵是要有做成功者所必須有的心態和眼光。不要有任何的害怕和畏懼，但平時應該進行苦練兵。17、既要有敏感，又要有鈍感。敏感是在周圍環境局勢發生變化時，或者特定場合情勢突變時，能夠及時快速地順應變化，能夠隨著社會的發展不斷地學習，更新自身的技能。鈍感則是面對身邊不好的現象和趨勢時，能夠理性辨別取舍，不為之所動，不受其影響，更不參與其中。18 、先努力做一個有用的人，然后再寄希望于做一個有錢或者有權的人。 站長為你推薦文章：[七彩人生的七大秘訣] [成功勵志：百戰百勝的10個成功秘訣] 分頁：123
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